Nos métiers & tarifs
Le travail d'agent immobilier regroupe plusieurs savoirs-faire, juridiques, commerciaux, d'organisation et relationnels. Voici une liste non exaustive des raisons pour lesquelles vous ferez appel à nous pour vendre votre bien:
1 - Estimation de votre bien. Ce n'est qu'après une visite minutieuse par nos agents et un vrai travail d'étude de l'offre et de la demande qu'une estimation précise pourra vous être remise,
2 - Signature du mandat de vente et constitution du dossier complet : assemblées générales de copropriété, titre de propriété, diagnostics, charges, coordonnées du notaire...
3 - Rédaction de votre annonce grâce à laquelle nous mettrons en vente votre bien sur différents supports de publicité accessibles aux seuls professionnels, notamment sur internet, et notre vitrine,
4 - Filtrage des appels d'acquéreurs et gestion du planning de visite. Nous nous assurons de la capacité d'achat des acquéreurs avant les visites, de l'intérêt réel qu'ils portent au bien et nous leur faisons signer un bon de visite,
5 - Engagement des acquéreurs par la signature d'offres d'achat en bonne et due forme,
6 - Négociation du prix et des conditions de vente (mode de financement, délais, conditions suspensives...) avec les acquéreurs, mise en concurrence des offres d'achat,
7 - Sécurisation de la vente : rédiger le compromis de vente et le faire signer par les parties, préparer le dossier pour les notaires, respecter les formes juridiques concernant la période de rétractation des acquéreurs.
Une fois la période de rétractation de l'acquéreur expirée, nous vous accompagnons jusqu'à la signature définitive devant notaire à laquelle nous serons présents à vos côtés.
TARIFS
Le travail d'agent immobilier regroupe plusieurs savoirs-faire, juridiques, commerciaux, d'organisation et relationnels. Voici une liste non exaustive des raisons pour lesquelles vous ferez appel à nous pour vendre bien.
Le mandat de vente que vous nous confiez est strictement encadré. Le mandat est donné pour un prix de vente précis, nos honoraires définitifs y sont indiqués.
Vous pouvez nous confier une exclusivité temporaire de 3 mois pendant laquelle nous nous investirons à 100% pour vendre votre bien au meilleur prix ou nous mettre en concurrence avec d'autres professionnels.
1 - Estimation de votre bien. Ce n'est qu'après une visite minutieuse par nos agents et un vrai travail d'étude de l'offre et de la demande qu'une estimation précise pourra vous être remise,
2 - Signature du mandat de vente et constitution du dossier complet : assemblées générales de copropriété, titre de propriété, diagnostics, charges, coordonnées du notaire...
3 - Rédaction de votre annonce grâce à laquelle nous mettrons en vente votre bien sur différents supports de publicité accessibles aux seuls professionnels, notamment sur internet, et notre vitrine,
4 - Filtrage des appels d'acquéreurs et gestion du planning de visite. Nous nous assurons de la capacité d'achat des acquéreurs avant les visites, de l'intérêt réel qu'ils portent au bien et nous leur faisons signer un bon de visite,
5 - Engagement des acquéreurs par la signature d'offres d'achat en bonne et due forme,
6 - Négociation du prix et des conditions de vente (mode de financement, délais, conditions suspensives...) avec les acquéreurs, mise en concurrence des offres d'achat,
7 - Sécurisation de la vente : rédiger le compromis de vente et le faire signer par les parties, préparer le dossier pour les notaires, respecter les formes juridiques concernant la période de rétractation des acquéreurs.
Une fois la période de rétractation de l'acquéreur expirée, nous vous accompagnons jusqu'à la signature définitive devant notaire à laquelle nous serons présents à vos côtés.
TARIFS
Le travail d'agent immobilier regroupe plusieurs savoirs-faire, juridiques, commerciaux, d'organisation et relationnels. Voici une liste non exaustive des raisons pour lesquelles vous ferez appel à nous pour vendre bien.
Le mandat de vente que vous nous confiez est strictement encadré. Le mandat est donné pour un prix de vente précis, nos honoraires définitifs y sont indiqués.
Vous pouvez nous confier une exclusivité temporaire de 3 mois pendant laquelle nous nous investirons à 100% pour vendre votre bien au meilleur prix ou nous mettre en concurrence avec d'autres professionnels.
Pierres de Paris vous apporte un service complet, rigoureux, en toute transparence: nos honoraires sont précis et définis à l'avance, ils sont déductibles de vos revenus fonciers. Le mandat que vous nous confiez définit clairement notre mission:
1 - Nous estimons précisément la valeur du loyer de votre appartement,
2 - Nous sélectionnons avec précaution vos locataires sur leur solvabilité,
3 - Nous faisons réaliser tous les diagnostics obligatoires,
4 - Nous négocions, rédigeons et réactualisons les baux de votre appartement,
5 - Nous effectuons méticuleusement les états des lieux,
6 - Nous vous proposons une assurance loyers impayés.
1 - Nous estimons précisément la valeur du loyer de votre appartement,
2 - Nous sélectionnons avec précaution vos locataires sur leur solvabilité,
3 - Nous faisons réaliser tous les diagnostics obligatoires,
4 - Nous négocions, rédigeons et réactualisons les baux de votre appartement,
5 - Nous effectuons méticuleusement les états des lieux,
6 - Nous vous proposons une assurance loyers impayés.
Pierres de Paris vous apporte un service complet, rigoureux, en toute transparence: nos honoraires sont précis et définis à l'avance, ils sont déductibles de vos revenus fonciers. Le mandat que vous nous confiez définit clairement notre mission:
Parce que...
Parce que la loi est de plus en plus contraignante pour les propriétaires (diagnostics, rédaction du bail, état des lieux...).
Parce qu'une gestion immobilière rigoureuse prend du temps et que le vôtre est précieux.
Parce que bien gérer c'est :
- Une meilleure rentabilité,
- Préserver son patrimoine et le valoriser,
- Optimiser sa fiscalité,
- Savoir vendre au bon moment pour optimiser son investissement,
Parce que vous devez avoir une totale confiance en votre gestionnaire.
La location
- Nous estimons précisément la valeur du loyer de votre appartement,
- Nous sélectionnons avec précaution vos locataires sur leur solvabilité,
- Nous négocions, rédigeons et réactualisons les baux de vos appartements,
- Nous faisons réaliser tous les diagnostics obligatoires,
- Nous effectuons méticuleusement les états des lieux,
- Nous vous proposons une assurance loyers impayés.
La gestion
- Nous assurons l'envoi des quittances de loyer,
- Nous vous envoyons des compte-rendus trimestriels précis ainsi qu'un récapitulatif annuel pour votre déclaration d'impôts,
- Nous recevons tous les documents émanant du syndic,
- Nous établissons les révisions annuelles de loyer,
- Nous anticipons et gérons le départ de vos locataires pour réduire la vacance locative,
- Nous assurons la régularisation annuelle des charges de copropriété,
- Nous vérifions les attestations d'assurance et le contrat d'entretien des appareils de chauffage,
- Nous suivons les éventuels contentieux,
- Nous actualisons en permanence la rentabilité réelle de vos biens loués.
L'entretien
- Nous gérons pour votre compte toutes les réparations urgentes ou les rénovations nécessaires au départ de vos locataires,
- Nous mettons systématiquement en concurrence les artisans que nous avons sélectionnés pour leur sérieux et vous soumettons les devis avant travaux.
Parce que la loi est de plus en plus contraignante pour les propriétaires (diagnostics, rédaction du bail, état des lieux...).
Parce qu'une gestion immobilière rigoureuse prend du temps et que le vôtre est précieux.
Parce que bien gérer c'est :
- Une meilleure rentabilité,
- Préserver son patrimoine et le valoriser,
- Optimiser sa fiscalité,
- Savoir vendre au bon moment pour optimiser son investissement,
Parce que vous devez avoir une totale confiance en votre gestionnaire.
La location
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- Nous sélectionnons avec précaution vos locataires sur leur solvabilité,
- Nous négocions, rédigeons et réactualisons les baux de vos appartements,
- Nous faisons réaliser tous les diagnostics obligatoires,
- Nous effectuons méticuleusement les états des lieux,
- Nous vous proposons une assurance loyers impayés.
La gestion
- Nous assurons l'envoi des quittances de loyer,
- Nous vous envoyons des compte-rendus trimestriels précis ainsi qu'un récapitulatif annuel pour votre déclaration d'impôts,
- Nous recevons tous les documents émanant du syndic,
- Nous établissons les révisions annuelles de loyer,
- Nous anticipons et gérons le départ de vos locataires pour réduire la vacance locative,
- Nous assurons la régularisation annuelle des charges de copropriété,
- Nous vérifions les attestations d'assurance et le contrat d'entretien des appareils de chauffage,
- Nous suivons les éventuels contentieux,
- Nous actualisons en permanence la rentabilité réelle de vos biens loués.
L'entretien
- Nous gérons pour votre compte toutes les réparations urgentes ou les rénovations nécessaires au départ de vos locataires,
- Nous mettons systématiquement en concurrence les artisans que nous avons sélectionnés pour leur sérieux et vous soumettons les devis avant travaux.
Pourquoi faire appel à un Expert Immobilier
Que ce soit en habitation ou commercial...
Toute l'équipe de PIERRES DE PARIS peut vous aider dans votre projet ou besoin immobilier.
Dans le cas d'un crédit, vous devez réaliser une expertise de votre bien.
PIERRES DE PARIS est Expert Immobilier certifié REV, qui vous permet de garantir vos demandes de prêt avec prise de garantie sur un bien immobilier.
Ne payez pas plus d'impôts que vous ne devez...
PIERRES DE PARIS certifiera le juste prix de vos locaux que vous devez déclarer à l'administration fiscale.
Vous subissez un déplafonnement de loyer ?
Nous pouvons réaliser l'expertise en valeur locative de votre local afin de vous aider à vous défendre, et faire diminuer la proposition de loyer de votre propriétaire.
Vous êtes inquiet pour la remise des clefs.
Nous vous accompagnons à la remise des clefs pour vous assister et faire noter l'ensemble des réserves pour vous garantir un bien en parfait état.
Un achat, une vente une location ?
PIERRES DE PARIS vous aidera, conseillera, et assistera dans vos recherches et réflexions.
Que ce soit en habitation ou commercial...
Toute l'équipe de PIERRES DE PARIS peut vous aider dans votre projet ou besoin immobilier.
Dans le cas d'un crédit, vous devez réaliser une expertise de votre bien.
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Ne payez pas plus d'impôts que vous ne devez...
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Vous subissez un déplafonnement de loyer ?
Nous pouvons réaliser l'expertise en valeur locative de votre local afin de vous aider à vous défendre, et faire diminuer la proposition de loyer de votre propriétaire.
Vous êtes inquiet pour la remise des clefs.
Nous vous accompagnons à la remise des clefs pour vous assister et faire noter l'ensemble des réserves pour vous garantir un bien en parfait état.
Un achat, une vente une location ?
PIERRES DE PARIS vous aidera, conseillera, et assistera dans vos recherches et réflexions.